固定金利 vs 変動金利

　4000万円のローンを３５年で支払うとした場合に、住信SBIネット銀行の固定金利と変動金利とを比較してみました。
　すると、
総支払額
　変動金利：約5590万円
　固定金利：約5780万円

当初返済月額
　変動金利：約12.3万円
　固定金利：約15万円
という結果になりました。

　　なお、月々の返済金額に差があるため、繰上げ返済額は、変動の場合は、半期に６０万円を１０年間、固定の場合は、半期に４０万円を１０年間として計算しています。

　★　変動金利については独自の金利変動を加味しています。（今後5年間で、日銀誘導目標金利が1.5%まで上昇し、その後は、2%を中心に±1%で変動するものとしています。）

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