住宅ローン債務者の投資

　低金利時代は、繰上げ返済するよりも投資するほうがお得という人がいます。
　ほんとうでしょうか？？？
　ほとんどの場合に当てはまらない説だと思います。
　繰上げ返済による効果をシミュレーションしたサイトがありました。
　この計算によると、月々の支払い額軽減型の繰上げ返済をした場合でも、
２００万円の返済（投資）で、60万の利息軽減効果（利益）を得ています。
　２００万円投資して６０万円のリターンを得るのは、正直素人の投資では無理
でしょう。
　そのように考えると、住宅ローン債務者にとって効率のよい投資対象は、住宅ローンになるわけです。
　変動金利・固定金利の選択・切り替えタイミングの熟考は、地味ですが大きな投資活動になります。
　なので、管理人は今日も住宅ローンとの付き合い方について考えています。
　
<http://allabout.co.jp/finance/realestateinvest/closeup/CU20061101A/index.htm>

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