繰り上げ返済の時期を考える。

　景気は絶不調ですが、時期的にはボーナス時期ですよね。
　みなさんボーナスの使い道はきまりましたか。
　管理人は粛々と繰り上げ返済を実行します。金利上昇時期はまた先になってきたとはいえ、計画通りに繰り上げ返済を行うことが、変動金利派にとっては大切です。

　そうすると、すぐに繰り上げ返済をしたくなってしまうのですが、少し考えて対応しましょう。
　基本的に住宅ローンは早く返すにこしたことはないのですが、会社にお勤めの方はもう年末調整が終わりましたよね。年末調整がひと段落した段階で繰り上げ返済をしてしまうと、年末調整の材料の一つである住宅ローン残高が変わってしまい、再調整が必要になってしまうのです。これは実に面倒です。
　早く返したい気持ちはあると思いますが、
　a)年末調整の再調整の手間、
　b)一月遅れることによる利息、
　c)住宅ローン控除額の減少
をトータルで考えると、年が明けてからの返済でいい場合がけっこうあると思います。
　管理人は再調整が面倒なので、年明けに繰上げ返済することにしました。




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